据懂得，项目本次推出的2#、5#和12#三栋楼，均为2T4户，总楼高30-32层，户型建面约90-137㎡的套三套四户型，共计364套房源

就在昨晚，温江区恒大年夜未来城364套房源取得预售证，价格在12500-13000元/㎡，总价110万阁下起，首付33万

网上挂号光阴：2020年5月10日-11日

房君有点心疼没摇中川发的购房者，估计5月19日才解锁，如今只有空望恒大年夜未来城了

恒大年夜未来城基础信息

开拓商：成都万浩置业有限公司

占地面积：63亩

套数：364

户型建面：90㎡-137㎡

梯户比：2梯4户

容积率：2.5

绿化率：30%

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区 域 分 析

配套成熟，体裁中间未来可期

恒大年夜未来城4期位于温江区温泉大年夜道与凤翔大年夜道交汇处，属于温江光华新城和城南新区交界的地方

项目周边配套完善，生活氛围也十分浓厚，温江区本身的城建水平在二圈层区县中算是最高的，是以全部温江给人的视觉感想熏染就对照好，作为栖身来说，情况较好

交通：项目周边便是温泉大年夜道和凤翔大年夜道，周边路网蓬勃，能实现与主城区的快速互通，除此之外，项目照样一个正儿八经的地铁盘，下楼便是地铁，间隔在建的17号线温泉大年夜道站直线间隔508米

商业：恒大年夜未来城4期本身带有5栋1~2F的自力商业楼，未来可以就近满意小区业主的日常破费需求，紧邻4期的5期还将修筑一合同3.6万方的商业街区，相称于片区的一个小型商业中间，据售楼部蜜斯姐先容，该商业街未来会开一家片子院

项目两公里范围内还有珠江广场大年夜型商圈、包括伊藤洋华堂、家乐福、盒马鲜生、永辉超市等品大年夜型商超

教导：项目相近有两所公立小学，一所是去年投入应用的新黉舍政通小学，间隔稍远还有嘉祥外国语小学、成都七中实验黉舍、温江中学、温江二中等黉舍

值得留意的是，项目与扶植中的温江区体裁中间仅一起之隔，据懂得，该体裁中间占地约552亩，此中足球场已经建成，另外的人工湖、博物馆、藏书楼、戏院都还在扶植中

02

产品详情

建面90-137㎡，低密高层大年夜盘

恒大年夜未来城项目总占地约330亩，划分为五个自力地块分5期开拓，此中1、2、3、4期为室庐，5期为纯商业此中这次推出的4期占地63亩，容积率为2.5，绿化率为30%项目4期由7栋22~32F高层室庐、5栋1~2F自力商业和1栋2F的会所组成

别的项目修建排布要领让小区的高层室庐之间得到了异常大年夜的间距，同时修建密度也不到17%，实现了真正的“高层低密度”

这样的结构，让业主的活动空间大年夜大年夜前进，据售楼部蜜斯姐说，13#楼会所内筹划有恒温泅水池、棋牌活动室，健身房，而中庭除了老例的景不雅举措措施外，还有相称于5个篮球场大年夜小的“天鹅湖”，以及500米的环湖跑道下面我就拿3个面积段相差较大年夜的户型来说说

F户型：建面90㎡

点评：90㎡套三单卫是全部4期最小的户型，传统竖厅设计，整体动静分离，干湿分区，功能性强，并且不雅景阳台正对湖区，是本期推出户型中，间隔湖区近来的，不雅景体验较好

D2户型：建面122㎡

点评：122㎡套三双卫，传统竖厅设计，户型整体较梗直，景不雅阳台要比123㎡的还要大年夜3.33㎡，不够之处是此中一个客卧较小，只能做成书房或杂物间

A户型：建面137㎡

点评：137㎡是此次产品独逐一个套四双卫户型，设计较为合理，功能性强，不雅景阳台正对中庭，不雅赏性更好，别的3间客卧也都在10平以上，舒适性显然更高得当刚改或想一步到位的购房者

值得留意的是，据售楼部蜜斯姐说，户型面积越小均价更高，也便是说120平米以上的户型性价比相对更高

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房君点评

刚需、刚改值得上车

恒大年夜未来城4期首批次房源预售价约10893~12542元/㎡，总价在133~166万元/套而这批次价格在12500-13000元/㎡，价格较之前比拟增涨幅度并不大年夜

虽然项目装修老气了点，然则12500-13000元/㎡的价格对预算不高的购房者而言照样异常友好，而且户型面积多，加上又紧邻地铁、高层低密度等上风，得当刚需以及在城西上班的上班族，总的来说，这是一个值得上车的盘

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